買房帶庭院，這算是很多業主買別墅的一部分原因，可獨棟別墅太貴買不起，于是我身邊就有朋友入手了一套聯排別墅。剛裝修就出問題：她想在庭院搭建圍墻隔個小花園，鄰居不允許，這下她不開心了，一家一個獨立的院子，不挺好的嗎？為什么要反對啊。

一般的聯排別墅院子中間都會有共用墻，可朋友買的這套卻沒有，出了大門就是一個公共的院子，而鄰居家之所以不同意是認為砌了院墻后，院子看起來小了一半，那么朋友到底能不能這么做呢？

首先要弄清楚門口的庭院屬于自己買的還是開發商贈送的，要是前者是可以自己隔起來的。如果是開發商贈送的，很可能是屬于公共空間，最好去咨詢一下物業，畢竟不是私人花園，不能私自圈地，一切要以房產證上的標注為主。

另外要是房子是兩棟聯排的話，也可以跟鄰居家商量，中間加裝柵欄或者綠化來進行的劃分，不要太高，不影響視覺效果，也能擁有自己獨立的空間，不會改變綠地的用途或減少面積，再裝上小夜燈，完全符合小區的綠化規劃，畢竟聯排別墅庭院設計的重點就是要保護隱私。

聯排別墅的庭院不建議中間砌墻將院子包成一個密不透風的“盒子"，相比較獨棟別墅來講，鄰居直接還可以相互溝通交流，打破了高層住宅中鄰里之間冷漠的關系，可以提供一個親近放松的居住環境。

對于那些有共用墻的聯排別墅，墻體可以加高嗎？可以，但最好不要超過1.6m，院墻過高會影響中間院子的采光和通風，容易引起鄰里糾紛。

朋友感覺自己像是買了一套假的別墅，別人家都是獨門獨院的，到自己家偏偏就成了公共院子，好在最終鄰居同意在中間增加隔斷來保證兩家的隱私。大家要注意的是，樣板間是獨門獨院的聯排別墅并不代表所有的戶型都是這樣的，在選購的時候最好選邊戶，活動區域大，私密性好，總比夾在中間要獨立自在許多。（圖片來源于網絡）

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