變革狂潮，高速度轉為高質量

7月30日，國內召開了最高級別的經濟工作會議。

這場會議基本關乎著十四五期間國內經濟的大致走向。

會議中，出現了一個極高頻率的詞語——高質量發展。

何為高質量發展？

中國不再缺少產能，甚至有些產能過剩。幾十年的“高速度”已不應景，一個屬于所有人的高質量時代大步走來。

告別“高速度”，產品高質量，服務高質量，發展高質量。

幾乎任何行業，都將往這個方向轉變。

多年來以迅猛姿態發展著稱的房地產行業更應如此。

所以，一場前所未有的全新變革，正在樓市和諸多行業里逐步展開。

去其糟粕，留其精華。修剪掉樹木多余的枝干、樹椏，待寒冬過去，又是一番新春。

在此改革大計的關鍵時期，購房者必須更深入地了解樓盤信息，理解“高質量”的含義，方能在不上錯車的同時，在最初的選擇上更勝他人一籌！

高質量紅區

2008年3月，《經開區-小枧片區控制性詳細規劃》獲批。

2013年4月，《綿陽市三江左岸（小枧）控制性詳細規劃調整》通過綿陽市城鄉規劃委員會審議。

自此，一個以生態濕地主題文化公園為核心，集都市商業、商務、娛樂、文化、居住為一體的綿陽城南"濱江水岸宜居新城”初具模型。

其中，小枧片區規劃建設用地面積2.22平方公里，規劃居住人口5-6萬人。經開片區規劃建設用地面積7.89平方公里，規劃居住人口25萬人。

2019年12月4日，第三次《經開-小枧片區控制性詳細規劃調整》再度出爐。

土地利用規劃圖

總規區域擴容至——北以南山路為界，東以綿鹽路為界，南至豐谷酒廠，西以木龍河、金廣湖公園為界，總面積約42.97平方千米。

發展定位升級為——先進制造業示范區，生態宜居新城。

規劃結構為：“一心、兩軸、五區”。

以萬達廣場和小枧片區構成片區一綜合服務中心。

以綿州大道城市發展軸、三江商業發展軸兩軸發展。

塘汛北、塘汛南、松埡三個產城單元區+城南綜合片區，以及獨一無二的小枧康養品質住區打造五個全新區域。

規劃區人口共計40萬人，建設用地面積41.75平方千米，占規劃區總用地的83.99%。

規劃居住人口從30萬到40萬，不過短短6年。

這是綿陽城市發展的欣欣向榮，亦是該片區鵬程萬里、宜居宜業屬性高質量爆發的體現。

其中，令人矚目的，無疑是不到3平方公里的小枧康養品質住區。這里將結合商業休閑產業依托小枧濕地公園，建設成西部一流的康養品質住區。

這里也是綿陽城東、城南的重要節點，沿205省道最新繞城線，縱橫交錯，經開、游仙、仙海、塘汛、松埡串聯成一片。

這里更是綿陽發展“雙300I型”大城格局之起點，任何人、任何事都無可阻擋。

吸引一批批高凈值人群扎堆落戶綿陽，小枧康養品質住區居功至偉。現以形成了三江右岸為輔，三江左岸為主的良好局面。

日出江花紅勝火，春來江水綠如藍。

千畝濕地公園，滿目泱泱江景，融入徐徐清風，焉能不愛？

如今，小枧濕地公園片區活力四射，是無數人關注的新焦點。儼然一副環境優美，道路暢通，教育、醫療、商業等各種配套一應俱全的成熟模樣。

多次調整規劃，只為遇見更好的小枧！

未來，小枧將繼續奮筆書寫綿陽宜居高地的輝煌篇章，務實這一張新新的令綿陽人驕傲的高質量名片。

數風流人物，還看今朝！

數據為王

“高質量發展”一詞，在房地產行業中又是什么含義？

絕非字面意思那么簡單！

是基礎的建筑質量，是合理的設計，是小區的環境、配套和服務，更是開發商的資金充沛、步伐穩健，健康發展！

只有達到了以上關鍵幾點或全部，才會有更多人選擇，不謀而合地選擇。

據綿陽房產管理局的備案數據統計，2021年1-8月綿陽房地產住宅市場銷量排名出爐。

不難發現，綿陽高質量新區——小枧康養品質片區深受購房者喜愛，所在樓盤在綿陽各區域在待售約178個樓盤中脫穎而出，獨占前6名中的3席，陽光城·江山悅位列第5。

要知道的是，其它樓盤大多是高層、中高層、洋房等多種業態，而陽光城·江山悅僅為單純的洋房業態。能在這份時間長且含金量十足的榜單中占得第五的位置，其實力與質量可見一斑。

而在120㎡及以上改善產品中，屬于陽光城·江山悅（建面125-229m2）的主場，她當仁不讓，穩坐銷售額第一名。

事實勝于雄辯，數據是事實最好的證明。

身在高質量紅區小枧康養片區之中央，陽光城·江山悅乃大紅大紫，時刻吸引著全城人的目光。

小枧濕地公園片區坐擁西部奇缺的“山水”共存式自然資源，背靠歷史文化濃郁的富樂系福山——筆架山脈，前依三江湖與浩渺遼闊的淼淼涪江。

背山?依水，山環水抱，地勢平坦，形成了極其難得的負陰抱陽之風水寶地。

1300畝濕地公園為區域主打，分6期打造、總占地4570畝的東山運動公園近在咫尺，4000畝的仙山植物園僅有幾公里之遙。

十余個高端品質樓盤搶先入駐，縱橫相接、排列有序。

無限優美的?自然環境里，青墻黛瓦，高低錯落，長街短巷；漫步街頭，一步一景，步移景異；人在畫中，其樂無窮。

作為綿陽重點規劃版塊，環抱稀缺資源的風水寶地，小枧之紅之高質量，很容易理解。

那身在當紅區域核心位置并在改善市場一騎絕塵的陽光城·江山悅，又“紅”在何處、高質在哪里？

始于顏值，喜于純粹，忠于品質

1、品牌開發商

陽光城集團，屬世界500強旗下，是一家追求高質量發展、高成長性的綠色地產運營商。26載砥礪前行之中，始終秉承“求精創新，關愛居者生活”的設計理念，研造超500個高精項目，為每一座城市量身打造高端產品。從上海“檀系”開篇之作陽光城檀悅101一舉榮獲全球地產界設計大獎——德國ICONIC標志性設計獎項。

如上海陽光城·濱江悅，上海陽光城·檀悅101，成都陽光城·檀悅等新時代人居典范。

2020年，銷售金額2180億元，綜合實力位列中國地產TOP15。

毋庸置疑且強勢的品牌硬實力，意味著高品質的開發能力。在過去的26年里，陽光城始終堅持寧缺毋濫的嚴謹態度，嚴苛擇址，深研產品定位，專注社區打造，只做精品。深度契合當前國內形勢，以“高質量發展”為方向，穩步前行。

于是，陽光城溯江而行，悅見綿陽。以對高端住宅的經驗積累與領先意識，打造陽光 城·江山悅，敬獻千年綿州。

2、223畝踞江改善大盤，純粹洋房品質社區

陽光城·江山悅位于小枧濕地公園核中心位置，總占地約223畝，容積率2.0。

項目分為南北兩個地塊，目前在售為南地塊，占地約109畝，共23棟住宅，2棟商業，總戶數1040戶，大部分樓棟封頂在即。緊鄰的北地塊也已動工，有望年底上市。

項目合理采用“陣列式布局”，建筑風格為當下流行的新亞洲風。超大樓間距，戶型面積區間約為建面125㎡、143㎡、165㎡、229m2。

超兩百畝的大盤已是難得，罕見的純粹洋房更是令人欣喜若狂！

陽光城·江山悅定位為“全齡健康運動體系”與“生態主題景觀公園”相融合的低密標準純正洋房居住社區，是綿陽目前最大的純洋房、純板式項目。所有樓棟均為1梯2戶，在享受私密與安全性的同時，鄰里有度，尊貴自然。

3、始于顏值

世界上本沒有“一見鐘情”，如果有的話，一定是“見色起意”。

大方，內斂，典雅，文藝而有情調。

在這個高樓聳立的時代，一棟洋房、一方靜謐更顯難能可貴。她亭亭玉立、“眉清目秀”，無論是一見鐘情地還是“見色起意”，都難以讓你不得不愛上她。

處處通悠風，戶戶有景觀。

為了讓所有業主都能更好地融入自然，小區大部分樓棟都盡可能地保證為南北朝向，并傾力打造一環兩軸三圈五徑九景，合理規劃一環兩軸三圈五徑九景布局，讓社區園林自歸家開始——巍峨門庭、優雅疊水、層層遞進，承啟禮制歸家之路，享受生活之美，品位與圈層相得益彰。

天然植庫：

基于海綿城市構建的生態環境，社區園林引入濕地公園喬木植被物種，形 成天然植庫，妝點生活情志。

（意境圖）

陽光抽屜：

設置主題臻裝架空層，打造鄰里活動融情空間，讓社區成為家的延伸。

約 400㎡共融游樂場：

配置0-12歲兒童游玩區、兩大安全設計、四大防護體系，讓父母 更安心。

（意境圖）

約 150 ㎡下沉庭院：

媽咪廚房、健身會所等，為社區提供更多空間，讓鄰里濃情相連。

（意境圖）

約 450 ㎡自然博物館：

悅享手工綠植、DIY 樹屋、花草園等，在自然中習得成長

社區是家的延伸，而小枧生態公園是社區的擴容，居于此享天賦生態寶庫，與珍稀鳥 類、常青植物相伴，人們在這里演繹著湖畔、自然、陽光和清風的故事。

外有人人艷羨的千畝濕地公園，內為建筑讓步自然的高端人居標桿。

僅憑顏值，陽光城·江山悅也足以立于不敗之地。

4、忠于品質和細節

如果說小區的外表與景色是她的顏值，那項目的品質與細節就是修養與內涵。

陽光城· 江山悅始終秉承“高質量發展”的長遠方針，專注項目品質，不放過每一個細節，只為讓更多精品存于這世間，口碑載道便可自然而然。

海綿城市：

社區通過自然交互技術，實現雨水收集、凈化、利用，提升社區含氧量。

自家的物業更負責：

陽光城·江山悅配備陽光智博（原陽光城物業）物業，為中國物業服務20強，服務超100城，陽光管家打造 360°尊崇服務禮遇，更 以“共享、共生、共悅”社群興趣連接并改善生活，尊享禮遇。

地下車位配比：

約1:1.37的車位配比設計，充分滿足愛車地下停車需求。同時整個小區采用的是“人車分流”的設計，地面不允許停車，充分保障行人在小區內的安全，同時也避免了地面存在汽車尾氣污染，燈光和噪音的影響，優質小區生活環境再上一個層次。

精選建材：

斷橋鋁合金門窗、降噪建筑材料、電梯隔音設計……更多的細節，質量肉眼可見，品質觸手可及。

無論你是“膚淺”地喜歡外表，還是更在意修養和內涵。陽光城·江山悅從“心”出發，全方面詮釋“秀外慧中，”“美好”內外兼備，絕對是更多人的朝思夢想的最佳“伴侶”。

5、戶型賞析

A1戶型125m2，3室2廳2衛

該戶型方正布局，動靜分區，盡享大家風范約12.5㎡闊綽陽臺。

煥變家庭觀景臺，約44㎡闊尺客廳，陽臺貫通餐客廳，客廳閑談即攬四季美景 。

廚房雙排操作臺設計，增加通透性，廚房連接生活陽臺。

盡享風景入廳約23㎡尊崇主臥套房，獨立衛生間，尊享主人氣派 全明雙次臥，預留合理尺度不局促，重視每位家庭成員居住舒適度。

C2戶型143m2，4室兩廳2衛

該戶型為四室結構，方正布局，享三代同堂之樂。

客廳餐廳連通約5.5米陽臺，打造約44㎡會餐客廳。

山水陽光共入窗26㎡主臥套房，獨立洗浴間，坐擁星級居住體驗U型廚房配置獨立操作臺，創造流暢操作體驗。

奢配可變空間，獨立書房/太太衣帽間/娛樂室，盡享生活致趣。

戶型方正、布局合理、客廳寬闊、臥室空間自由是陽光城·江山悅所有戶型的特點。

她的顏值，她的純粹，她的品質和細節，她的深度契合“高質量發展”，正是她在改善市場一騎絕塵、大紅大紫的終極奧秘！

當走進陽光城·江山悅的樣板間，你會感覺到超越她自身面積的寬廣與舒適，這就是洋房公攤面積小的妙處。住在這樣的人間佳境，根本舍不得挪動腳步。

結語：

顏值決定印象，純粹使人鐘愛，品質關乎未來，細節決定成敗。

待樓盤售完之后，陽光城·江山悅的售樓部將規劃成一個公立幼兒園，與區域內的富樂二中、二小形成九年完美教育圈。

在建的婦女兒童醫院，規劃的城市地標和連接經開萬達景觀大橋，將更加夯實該板塊的價值。

談笑皆鴻儒，往來無白丁。住在這里，便一步跨進了高凈值圈層，遠離鬧市的喧囂，又享得城市繁華。

作為陽光城入駐綿陽的“長子”，江山悅感恩每一個客戶的信任與支持。國慶期間特推出6重好禮：

禮

6重好禮

特價禮：鉅惠十套房源一口價

成團禮：5人拼團贏優惠

活動禮：參與活動贏現場禮品，驚喜不斷

成交禮：購房砸金蛋再送金鈔，幸運享不停（數量有限，送完即止）

家電禮：成交送萬元家電大禮包，福利多多（數量有限，送完即止）

特享禮：抽取終極錦鯉，送1年物業費（川渝區域項目當日成交的所有客戶中，抽取1名）

活動時間：2021.10.1-10.7

緣起性空，活在當下。

住進洋房，限電拉閘也不怕。

以“江山”為馬，鞏固愛，筑建家。不負歲月，不負她。

陽光城·江山悅意欲撥弄一個時代，那我們，便去撥弄她。

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圖文來源：綿陽樓市

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