樓盤報告|熱點分析|區域板塊|土地市場
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在成都，有這樣一條街道。它見證著歷史的變遷，散發著老成都的閑適與安逸，煥發出活力的青春氣息，它就是建設路。
從渣石路到柏油路，從道路旁低矮的宿舍到高大的商業綜合體，從職工上下班必經之路到智慧街區……這條路見證了東郊歷史上的蝶變，也見證了不少人的青蔥歲月。它既透露著成都人的根，也承載著一代人的夢。
▲建設路
建設路
成都人的青春都在這里
成都人對建設路的特殊感情，還要追溯到上個世紀。
1953年，國家第一個五年計劃正式實施，重工業在城東開花。廠房、煙囪、卡車催促著成都在工業道路上狂奔，建設路就在那個年代建設而成。
再后來，成都游樂場、成都電訊工程學院、沙河電影院這些“地標”出現后，建設路承載了一代成都人難以磨滅的記憶。
▲成都游樂場
改變差不多從十余年前開始，萬科、龍湖、首創進入了城東，2007年的萬科·金域藍灣開始，建設路率先開始改頭換面迎來第一波開發浪潮。
“建設路”從記錄時代的郊區搖身一變成為最集煙火氣的熱門區域。各種商業體如同雨后春筍一般涌現，“成都第二商圈”、“最具發展潛力的商業圈"成為建設路的新頭銜。
這一時期，建設路和攀成鋼成為并駕齊驅的城東“金字招牌”。
特別是對于70、80后而言，作為當時城市發展的核心區域，建設路是無數年輕人實現夢想的第一站，廠區改造、新城建設，大量的人、財涌入。這部分建設路的建設者，大部分都伴隨著的建設路的發展，成長為城市的中堅力量。
他們不僅見證了建設路的崛起與輝煌，還在守望著文旅成華的城市愿景。無論是從鄉土情結來說，還是未來的發展上來講，他們都不愿意離開建設路這片熱土。
▲建設路縮影
然而，曾經在這片土地揮灑青春的小年輕，如今已入不惑。他們不僅需要照料父母，還要養育孩子；有的還有了二胎，三胎也提上了日程。
他們面臨的問題，不僅是居住空間不夠的問題，還有對于建設路板塊不愿割舍的鄉土情節。
不過，今天的建設路已成為一個高樓林立、車水馬龍的成熟高端板塊，土地與新房幾乎斷供，那么還有誰能滿足建設路人的住房改善需求？
奧園ONE系首入主城
為建設路高改需求而生
答案是奧園·ONE墅。
敏銳洞察到建設路人的改善需求，2021年奧園以市場備受好評的ONE系全新產品——奧園ONE墅進駐建設路，揭開高階人居序幕，實現主城低密墅居想象。
▲奧園ONE墅意境圖
據了解，在城南奧園ONE系兩度出擊都備受高改群體認可。
其中，ONE系首作奧園·半島ONE，于2020年4月和6月兩度銷售，66天吸金18億，速度之快超乎想象，是2020年上半年成都銷售最好的別墅項目。
到了今年，奧園·麓語ONE更是拿下近半年（今年3-9月）天府新區墅居產品成交面積、成交套數雙第一，其中成交面積還“問鼎”了大成都榜首。
▲奧園麓語ONE示范區實拍圖
可以說，奧園ONE系這個誕生僅1年的全新產品系，早已憑借過硬的產品品質和優秀的市場口碑獲得了市場的高度認可。“買高端，看ONE系”已成了業內、媒體和高端購房人群的踩盤必修課。
如今，奧園ONE系首入主城，也勢必將掀起一波熱銷風暴。
更重要的是，作為奧園為建設路高改客群量身打造的產品，奧園·ONE墅完美解決了建設路高端客群對于“低密墅居”與“功能性”并存的要求。可以說，把這部分高端客群的需求，拿捏得十分到位，具體來看：
1
超越行業標準約1.5倍的樓間距
對于建設路人來說，他們長期以來，都住在鋼筋林立高樓密布的房子里，社區容積率都在4.0以上。居住的采光、通風以及私密性都得不到保障，他們渴望擁有開闊的空間。
因此，在產品上，奧園·ONE墅約2.0容積率和最大35米的疊墅的樓間距，在保證每一戶享受“穿堂風”的同時，也保證了居住的私密性。
▲奧園ONE墅意境圖
2
它實現中產階層的院子夢想
鄭板橋曾說過：“吾畢生之愿，欲筑一土墻院子，門內多栽竹、樹、花、草。”
院子，一直以來是中國人最原始的情節。而奧園·ONE墅竟然在寸土寸金的主城，堪稱奢侈的打造了最大約150平米的花園，以滿足中產階層對于院子居住夢想。
▲奧園ONE墅意境圖
3
媲美獨棟別墅的生活體驗
“獨棟化”設計，如今已成為ONE系標配，ONE墅也不例外。這種“獨棟化”設計的好處在于，它打破了“上疊送露臺，下疊送花園，中疊像小復式”的尷尬，實現了獨門獨院戶戶花園的“獨棟化”生活體驗。
而針對傳統別墅產品一向被詬病的地下室，奧園·ONE墅更是打造了一個約14平米的地下室天井花園，在根除了地下室常見的陰暗潮濕的弊病的同時，還讓空間顯得更有質感，使地下室空間不再被淪為不實用的陰暗潮濕的“儲藏間”，而是為家庭娛樂或聚會社交帶來更多生活可能性。
▲奧園ONE墅
4
主城純5房設計
前面已經提到過，隨著家庭成員的增多，過去的2口之家，逐漸升級為四口之家，五口之家或者三代同堂，房間根本不夠住。尤其是孩子長大后，需要獨立的空間，只有功能性更強的五房才能予以三代同堂、2-3孩家庭居住空間上的改善。
因此，戶型設計上，奧園·ONE墅均為5房設計，不僅兼顧功能和尺度，更是迎合了當下三胎政策，提前考慮到三孩家庭對5房的需要，可以更從容的享受三孩時代三代同堂的美好時光。
▲奧園ONE墅意境圖
5
炫酷顏值過目不忘
項目其外立面如同鉆石水晶般的質感也給人留下了深刻印象。奧園ONE墅外立面以石材加真石漆為主材，同時搭配大面積中空LOW-E玻璃，約11米寬的全景玻璃幕墻，采光面是傳統別墅的2倍以上。并結合闊尺陽臺的方式，打造出的水晶立面沉穩大氣而又層次豐富，極具未來與時尚感。
▲奧園ONE墅意境圖
總的來講，奧園·ONE墅的出現，給予了建設路改善客戶一個完美的生活解決方案。據建設路商圈不到10分鐘車程，占據了三環核心資源的同時，又保證了低密墅居生活的舒適性，最大150平的花園與高改家庭急需的“五房”配置……奧園·ONE墅無疑是建設路改善客群的最優解。
最新消息顯示，奧園·ONE墅售樓部即將于國慶期間煥新亮相，總價僅400萬起，建議主城高凈值購房者重點關注。
主筆：蔣升濤
編輯：小甜甜
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